8 bis Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 7 736 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 23 locaux - 8 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 150 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lab School Montreuil à 368 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 309 mètres
Ventes au 8 bis Rue Beaumarchais
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Beaumarchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Beaumarchais, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 7 736 €/m², le 8 bis Rue Beaumarchais se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Beaumarchais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Beaumarchais se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 102.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Beaumarchais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Beaumarchais est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
