1 Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brulefer, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 523 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacia à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 394 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 849 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 307 mètres
Ventes au 1 Rue Brulefer
Une vente a été recensée au 1 Rue Brulefer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brulefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brulefer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brulefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brulefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brulefer dans son marché local
Prix du 1 Rue Brulefer par rapport à la voie
Sur Rue Brulefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 1 Rue Brulefer se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brulefer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brulefer se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brulefer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brulefer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
