1 bis Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Brulefer, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 523 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacia à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 406 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Brulefer
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Brulefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Brulefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Brulefer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Brulefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Brulefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Brulefer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Brulefer par rapport à la voie
Sur Rue Brulefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 1 bis Rue Brulefer se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Brulefer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Brulefer se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 25.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Brulefer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Brulefer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
