3 Rue Buffon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 6 820 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°1 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Buffon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 212 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 485 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 229 mètres
Ventes au 3 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 3 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buffon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 820 €/m². Avec un prix moyen de 6 820 €/m², le 3 Rue Buffon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buffon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 0 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
