17 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 131 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 110 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1074 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 17 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 131 €/m², le 17 Rue Carnot se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Carnot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Carnot se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 86.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Carnot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Carnot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
