7 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 parkings - 869 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 87 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1063 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 359 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 276 mètres
Ventes au 7 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 7 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carnot, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 7 Rue Carnot se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carnot se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carnot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carnot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
