85 Rue Carnot, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 85 Rue Carnot, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Solidarité Carnot 2, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 50 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 85 Rue Carnot (9 177 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Carnot (+ 3.56%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 33.11%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 124.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0070 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue Carnot

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 8 468 € en 2020 à 9 431 € en 2024 (11.37%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		8 468 €		8 762 €	10 201 €	9 431 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 85 Rue Carnot

Lycée Condorcet à 604 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 698 mètres
Collège Jean Moulin à 905 mètres
École Élémentaire Danton à 1582 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1884 mètres
Métro Croix de Chavaux à 643 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 765 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 1954 mètres

À propos du quartier

L’adresse 85 Rue Carnot se situe dans le quartier Solidarité Carnot 2, qui compte 3485 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 85 Rue Carnot

Les ventes enregistrées autour du 85 Rue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste