4 Rue Claude Bernard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Bernard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 35 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1054 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 631 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1286 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 712 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Bernard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 4 Rue Claude Bernard se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Bernard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Bernard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Bernard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Bernard est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
