Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Capitaine Guynemer, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 067 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Capitaine Guynemer se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Capitaine Guynemer à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue du Capitaine Guynemer est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Capitaine Guynemer
Les ventes enregistrées Rue du Capitaine Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Capitaine Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 133 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1136 mètres
- - Collège privé Fidélis à 551 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1197 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 704 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Capitaine Guynemer
Adresses Rue du Capitaine Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Capitaine Guynemer, classées par tranches de numéros.
