13 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clotilde Gaillard, affiche un prix moyen de 7 692 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 21 parkings - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 243 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 920 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 224 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 404 mètres
Ventes au 13 Rue Clotilde Gaillard
Une vente a été recensée au 13 Rue Clotilde Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clotilde Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clotilde Gaillard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clotilde Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clotilde Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clotilde Gaillard dans son marché local
Prix du 13 Rue Clotilde Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 108 €/m². Avec un prix moyen de 7 692 €/m², le 13 Rue Clotilde Gaillard se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clotilde Gaillard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clotilde Gaillard se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clotilde Gaillard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clotilde Gaillard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
