21 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clotilde Gaillard, affiche un prix moyen de 7 444 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clotilde Gaillard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 161 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 846 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 243 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 449 mètres
Ventes au 21 Rue Clotilde Gaillard
Une vente a été recensée au 21 Rue Clotilde Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clotilde Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clotilde Gaillard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clotilde Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clotilde Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clotilde Gaillard dans son marché local
Prix du 21 Rue Clotilde Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 108 €/m². Avec un prix moyen de 7 444 €/m², le 21 Rue Clotilde Gaillard se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clotilde Gaillard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clotilde Gaillard se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clotilde Gaillard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clotilde Gaillard est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
