12 Rue Coli, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Coli, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 f et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Coli, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1145 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 686 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 767 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 963 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Coli, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Coli dans son marché local
Prix du 12 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 12 Rue Coli se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Coli par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Coli se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Coli à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Coli est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
