9 Rue Coli, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coli, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coli, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 155 logements - 2440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Montreau à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1028 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 640 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 651 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 907 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coli dans son marché local
Prix du 9 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 9 Rue Coli se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coli par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coli se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 0.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coli à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coli est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
