12 bis Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Colmet Lépinay, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 90 parkings - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmet - Lépinay à 66 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 470 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Colmet Lépinay
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Colmet Lépinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Colmet Lépinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Colmet Lépinay, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Colmet Lépinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Colmet Lépinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Colmet Lépinay dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Colmet Lépinay par rapport à la voie
Sur Rue Colmet Lépinay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 12 bis Rue Colmet Lépinay se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Colmet Lépinay par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Colmet Lépinay se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 92.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Colmet Lépinay à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Colmet Lépinay est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
