26 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Solidarité Carnot 2, ce bâtiment, construit en 1993, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 240 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 12 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 26 Rue Colmet Lépinay (7 255 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Colmet Lépinay (+ 11.48%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 21.43%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 71.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0250 - Feuille 000BQ

Historique des prix des appartements Rue Colmet Lépinay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 083 € en 2019 à 6 842 € en 2025 (-3.40%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 948 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 083 €	7 747 €	6 957 €	7 986 €	7 095 €	5 948 €	6 842 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Rue Colmet Lépinay

Lycée Condorcet à 426 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 564 mètres
Collège Jean Moulin à 761 mètres
École Élémentaire Danton à 1404 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1761 mètres
Métro Croix de Chavaux à 521 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 624 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 1782 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Rue Colmet Lépinay se situe dans le quartier Solidarité Carnot 2, qui compte 3485 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Rue Colmet Lépinay

Les ventes enregistrées autour du 26 Rue Colmet Lépinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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