32 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colmet Lépinay, affiche un prix moyen de 7 515 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmet - Lépinay à 214 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1077 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 352 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 248 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Colmet Lépinay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Colmet Lépinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colmet Lépinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colmet Lépinay, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colmet Lépinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colmet Lépinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colmet Lépinay dans son marché local
Prix du 32 Rue Colmet Lépinay par rapport à la voie
Sur Rue Colmet Lépinay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 515 €/m², le 32 Rue Colmet Lépinay se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colmet Lépinay par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Colmet Lépinay se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Colmet Lépinay à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Colmet Lépinay est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
