86 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Colmet Lépinay, affiche un prix moyen de 7 429 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°84 et de n°101.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 31 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 281 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 914 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 743 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 454 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 239 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 167 mètres
Ventes au 86 Rue Colmet Lépinay
Les 4 ventes au 86 Rue Colmet Lépinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Colmet Lépinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Colmet Lépinay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Colmet Lépinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Colmet Lépinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Colmet Lépinay dans son marché local
Prix du 86 Rue Colmet Lépinay par rapport à la voie
Sur Rue Colmet Lépinay, le prix moyen des appartements s'établit à 6 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 429 €/m², le 86 Rue Colmet Lépinay se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Colmet Lépinay par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Colmet Lépinay se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Colmet Lépinay à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Colmet Lépinay est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
