87 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Colmet Lépinay, affiche un prix moyen de 7 565 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°85 bis mais inférieur de 0.01 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 245 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 924 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 662 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 390 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 180 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Colmet Lépinay
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Colmet Lépinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Colmet Lépinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Colmet Lépinay, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Colmet Lépinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Colmet Lépinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Colmet Lépinay dans son marché local
Prix du 87 Rue Colmet Lépinay par rapport à la voie
Sur Rue Colmet Lépinay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 906 €/m². Avec un prix moyen de 7 565 €/m², le 87 Rue Colmet Lépinay se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Colmet Lépinay par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Rue Colmet Lépinay se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Colmet Lépinay à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Colmet Lépinay est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
