22 Rue Cuvier, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Cuvier, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 75 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles (et autres). L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue Cuvier (9 925 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Cuvier (+ 19.05%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 43.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 143.12%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0065 - Feuille 000BG

À proximité du 22 Rue Cuvier

Ort Lycée Daniel Mayer à 182 mètres
Hetic à 233 mètres
Collège Paul Éluard à 387 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 437 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 3145 mètres
Parking République à 533 mètres
Métro Robespierre à 566 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2988 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Cuvier se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4, qui compte 3113 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue Cuvier

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Cuvier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste