22 Rue Cuvier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 9 019 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Cuvier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 50 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 320 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 217 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cuvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 22 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 8 243 €/m². Avec un prix moyen de 9 019 €/m², le 22 Rue Cuvier se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cuvier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cuvier se situe 43.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 101.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
