4 Rue Daniel Renoult, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daniel Renoult, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 20.01 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daniel Renoult, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 831 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Seine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 837 mètres
- - Collège Georges Politzer à 199 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 551 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 580 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daniel Renoult
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daniel Renoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel Renoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel Renoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daniel Renoult dans son marché local
Prix du 4 Rue Daniel Renoult par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Renoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 4 Rue Daniel Renoult se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daniel Renoult par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Daniel Renoult se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daniel Renoult à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daniel Renoult est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
