7 Rue Daniel Renoult, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Daniel Renoult, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Daniel Renoult, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 118 logements - 2077 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1022 mètres
- - Collège Georges Politzer à 91 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Daniel Renoult
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Daniel Renoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Daniel Renoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Daniel Renoult, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daniel Renoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daniel Renoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Daniel Renoult dans son marché local
Prix du 7 Rue Daniel Renoult par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Renoult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 7 Rue Daniel Renoult se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Daniel Renoult par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Daniel Renoult se situe 40.54 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Daniel Renoult à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Daniel Renoult est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
