28 Rue de Beit Sira, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Beit Sira, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 292 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Beit Sira, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 292 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs À Pêches à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 316 mètres
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 316 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Beit Sira
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Beit Sira au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Beit Sira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Beit Sira, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beit Sira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beit Sira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Beit Sira dans son marché local
Prix du 28 Rue de Beit Sira par rapport à la voie
Sur Rue de Beit Sira, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 28 Rue de Beit Sira se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Beit Sira par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Beit Sira se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 29.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Beit Sira à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Beit Sira est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
