6 Rue de Cottbus, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Cottbus, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 292 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Cottbus, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 292 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murs À Pêches à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 321 mètres
- - Collège Jean Moulin à 375 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 321 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Cottbus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Cottbus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Cottbus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Cottbus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cottbus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Cottbus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Cottbus dans son marché local
Prix du 6 Rue de Cottbus par rapport à la voie
Sur Rue de Cottbus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 6 Rue de Cottbus se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Cottbus par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Cottbus se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Cottbus à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Cottbus est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
