33 Rue de l’Aqueduc, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Rue de l’Aqueduc, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 99 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 33 Rue de l’Aqueduc (5 997 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Aqueduc (- 3.12%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 13.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 46.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 0000M

À proximité du 33 Rue de l’Aqueduc

École Élémentaire Fabien à 502 mètres
Collège Colonel Fabien à 581 mètres
Lycée Jean Jaurès à 744 mètres
École d'Aides-Soignantes à 838 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1379 mètres
Station de tram Aristide Briand à 153 mètres
Parking à 818 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 895 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Rue de l’Aqueduc se situe dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1, qui compte 1492 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.02% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Rue de l’Aqueduc

Les ventes enregistrées autour du 33 Rue de l’Aqueduc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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