17 Rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 221 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 970 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1189 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 423 mètres
Ventes au 17 Rue de l’Ermitage
Les 2 ventes au 17 Rue de l’Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Ermitage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 17 Rue de l’Ermitage se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Ermitage par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Ermitage se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Ermitage à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Ermitage est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
