24 Rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.66 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 12 locaux - 3 parkings - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 197 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1000 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 526 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1181 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 526 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 409 mètres
Ventes au 24 Rue de l’Ermitage
Une vente a été recensée au 24 Rue de l’Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Ermitage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 24 Rue de l’Ermitage se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Ermitage par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Ermitage se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Ermitage à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Ermitage est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
