35 Rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 ter mais inférieur de 4.45 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Ermitage, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 1317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1083 mètres
- - Collège privé Fidélis à 595 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1194 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 644 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 364 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Ermitage, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 35 Rue de l’Ermitage se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Ermitage par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Ermitage se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Ermitage à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Ermitage est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
