13 Rue de la Cote du Nord, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cote du Nord, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cote du Nord, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1061 mètres
- - Collège Georges Politzer à 108 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Cote du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Cote du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cote du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cote du Nord, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cote du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cote du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cote du Nord dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cote du Nord par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 13 Rue de la Cote du Nord se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cote du Nord par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cote du Nord se situe 36.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 4.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cote du Nord à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cote du Nord est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
