6 Rue de la Cote du Nord, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Cote du Nord, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Cote du Nord, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Politzer à 195 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 921 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 230 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 59 mètres
Ventes au 6 Rue de la Cote du Nord
Les 18 ventes au 6 Rue de la Cote du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Cote du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Cote du Nord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cote du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Cote du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Cote du Nord dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Cote du Nord par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 6 Rue de la Cote du Nord se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Cote du Nord par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Cote du Nord se situe 37.1 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Cote du Nord à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Cote du Nord est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
