38 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 38 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1086 mètres
- - Collège Georges Politzer à 224 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 902 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 335 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Défense, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 38 Rue de la Défense se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Défense par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Défense se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
