40 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°38 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 40 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1093 mètres
- - Collège Georges Politzer à 228 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 908 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 329 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Défense, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 40 Rue de la Défense se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Défense par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Défense se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 29.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
