40 Rue de la Défense, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue de la Défense, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue de la Défense (5 859 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de la Défense (+ 5.59%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 15.02%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 43.53%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0122 - Feuille 000CR

Historique des prix des maisons Rue de la Défense

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 40 Rue de la Défense

Lycée Henri Matisse à 278 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 933 mètres
Collège Fidelis à 1591 mètres
École Élémentaire Nanteuil à 1674 mètres
École d'Aides-Soignantes à 2573 mètres
Station de tram Cote du Nord à 328 mètres
Métro Théophile Sueur à 771 mètres
Parking à 2371 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue de la Défense se situe dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4, qui compte 1912 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.14% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Rue de la Défense

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue de la Défense témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste