4 bis Rue de la Paix, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Paix, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 948 mètres
- - Collège Georges Politzer à 167 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Paix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 4 bis Rue de la Paix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Paix par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Paix se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Paix à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Paix est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
