41 Rue de la Pointe, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Pointe, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Pointe, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
1 niveau - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 221 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 552 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 552 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Pointe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Pointe dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Pointe par rapport à la voie
Sur Rue de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 41 Rue de la Pointe se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Pointe par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Pointe se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Pointe à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Pointe est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
