2 Rue de la République, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 7 718 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 50 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 254 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 123 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 168 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Une vente a été recensée au 2 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 858 €/m². Avec un prix moyen de 7 718 €/m², le 2 Rue de la République se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 101.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
