11 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 7 105 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Solidarité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 23 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 709 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 321 mètres
Ventes au 11 Rue de la Solidarité
Les 2 ventes au 11 Rue de la Solidarité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Solidarité, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 105 €/m², le 11 Rue de la Solidarité se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Solidarité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Solidarité se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 85.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Solidarité à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Solidarité est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
