28 Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 28 Rue de la Tranchée, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 251 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Tranchée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 28 Rue de la Tranchée se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Tranchée par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Tranchée se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
