244 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², identique à celui du n°240 mais supérieur de 37.05 % à celui du n°230.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue de Romainville, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 70 parkings - 1188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Romainville à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1409 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 474 mètres
Ventes au 244 Rue de Romainville
Les 2 ventes au 244 Rue de Romainville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue de Romainville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 244 Rue de Romainville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 244 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 244 Rue de Romainville se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue de Romainville par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Rue de Romainville se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue de Romainville à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 244 Rue de Romainville est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
