105 bis Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°108 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 155 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 568 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 180 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 917 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 176 mètres
Ventes au 105 bis Rue de Rosny
Une vente a été recensée au 105 bis Rue de Rosny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Rue de Rosny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 105 bis Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 105 bis Rue de Rosny se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 bis Rue de Rosny se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 105 bis Rue de Rosny est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
