Rue des Nefliers, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Nefliers, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Nefliers dans son marché local
Prix Rue des Nefliers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Nefliers se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 35.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Nefliers à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Nefliers est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Nefliers
Les ventes enregistrées Rue des Nefliers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Nefliers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 179 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 784 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 425 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 909 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 51 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Nefliers
Adresses Rue des Nefliers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Nefliers, classées par tranches de numéros.
