106 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°108 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 58 parkings - 1008 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 131 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 559 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 159 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 930 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 159 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de Rosny, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 106 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 106 Rue de Rosny se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de Rosny se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de Rosny est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
