117 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°128 et de n°119.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 83 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 578 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 257 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 862 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 96 mètres
Ventes au 117 Rue de Rosny
Les 3 ventes au 117 Rue de Rosny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Rosny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 117 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 117 Rue de Rosny se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Rosny se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 59.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Rosny est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
