16 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 6 locaux - 74 parkings - 658 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 74 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 779 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 421 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 393 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 272 mètres
Ventes au 16 Rue de Rosny
Les 9 ventes au 16 Rue de Rosny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Rosny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 16 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 16 Rue de Rosny se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Rosny se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Rosny est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
