196 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°198 et du 0.24 % à celui du n°185.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4.
1 niveau - 2712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 907 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 129 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 667 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 871 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de Rosny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 196 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 196 Rue de Rosny se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de Rosny se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de Rosny est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
