235 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°236 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1091 mètres
- - Collège privé Fidélis à 261 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 261 mètres
Ventes au 235 Rue de Rosny
Les 5 ventes au 235 Rue de Rosny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue de Rosny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 235 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 235 Rue de Rosny se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue de Rosny se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 235 Rue de Rosny est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
