253 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°246 et de n°257.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacia à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 1230 mètres
- - Collège privé Fidélis à 344 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 344 mètres
Ventes au 253 Rue de Rosny
Une vente a été recensée au 253 Rue de Rosny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue de Rosny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 253 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 253 Rue de Rosny se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue de Rosny se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 253 Rue de Rosny est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
