46 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 125 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 662 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 220 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 220 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 178 mètres
Ventes au 46 Rue de Rosny
Les 3 ventes au 46 Rue de Rosny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Rosny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 46 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 46 Rue de Rosny se situe 35.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Rosny se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Rosny est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
