79 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°70 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°74.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 18 parkings - 253 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 74 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 635 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 59 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 59 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de Rosny, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 79 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 79 Rue de Rosny se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de Rosny se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de Rosny est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
