83 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°85 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 18 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 615 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 25 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1064 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 25 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 263 mètres
Ventes au 83 Rue de Rosny
Les 6 ventes au 83 Rue de Rosny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Rosny, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 83 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 83 Rue de Rosny se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Rosny se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Rosny est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
