86 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Rosny, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°87 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Rosny, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 14 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 8 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 597 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 45 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 45 mètres
- - Ecole Espace l'Art à Palabres à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Rosny, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Rosny dans son marché local
Prix du 86 Rue de Rosny par rapport à la voie
Sur Rue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 86 Rue de Rosny se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Rosny par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Rosny se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Rosny à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Rosny est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
