32 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 7 780 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 475 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Stalingrad, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 475 logements - 6077 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 223 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 911 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Stalingrad, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 780 €/m², le 32 Rue de Stalingrad se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Stalingrad par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Stalingrad se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 103.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Stalingrad à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Stalingrad est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
